O mercado imobiliário de Feira de Santana acaba de registrar um marco histórico.

Dados levantados pela Metro Square mostram que 2025 foi o ano com maior volume de lançamentos imobiliários já monitorado nas regiões do SIM e Papagaio — atualmente os dois principais polos de expansão urbana da cidade.

O SIM voltou a atingir a marca histórica de 10 lançamentos, número que não era alcançado desde 2010, enquanto o Papagaio também registrou seu maior volume histórico, igualmente com 10 novos empreendimentos lançados no mesmo ano.

Os números reforçam o forte aquecimento do mercado imobiliário feirense e ajudam a mostrar como a cidade atravessa um novo ciclo de crescimento urbano e expansão do setor. Embora os dados não representem a totalidade do mercado imobiliário da cidade, as duas regiões concentram historicamente uma parcela significativa da atividade de novos empreendimentos residenciais e funcionam como importantes indicadores do ritmo de expansão do mercado local.

O SIM mantém protagonismo histórico no mercado imobiliário

Ao longo das últimas décadas, o SIM consolidou-se como uma das regiões mais desejadas de Feira de Santana para novos empreendimentos residenciais.

A combinação entre localização estratégica, expansão urbana, novos corredores comerciais, valorização imobiliária, infraestrutura em crescimento e forte demanda habitacional ajudou a transformar a região em um dos principais vetores de crescimento da cidade.

Os dados históricos mostram que o bairro manteve um volume elevado de lançamentos durante diferentes ciclos econômicos.

O pico histórico havia sido registrado em 2010, quando o SIM alcançou 10 lançamentos em um único ano. Agora, em 2025, a região volta a atingir exatamente a mesma marca.

Papagaio vive forte aceleração imobiliária

Enquanto o SIM mantém protagonismo histórico, o Papagaio vem se consolidando rapidamente como uma das regiões mais dinâmicas do mercado imobiliário de Feira.

Os números mostram uma aceleração expressiva nos últimos anos.

A região, que registrava apenas 1 lançamento em 2013, alcançou em 2024 e 2025 sua maior marca histórica, com 10 lançamentos em cada ano.

Embora apresentem perfis diferentes de desenvolvimento imobiliário, SIM e Papagaio vêm concentrando boa parte da expansão recente do mercado residencial de Feira de Santana.

O crescimento reforça a consolidação do Papagaio como um dos principais eixos de expansão urbana da cidade.

Infraestrutura pode ter impulsionado novo ciclo de investimentos

Um dos fatores que podem ajudar a explicar o forte aquecimento do mercado imobiliário, especialmente na região do SIM, é o anúncio das obras de duplicação e requalificação da Avenida Artêmia Pires.

Principal eixo viário da região, a avenida deve passar por intervenções de mobilidade urbana, drenagem e melhorias estruturais anunciadas pela Prefeitura de Feira de Santana.

Historicamente, investimentos em infraestrutura urbana costumam impulsionar valorização imobiliária, expansão comercial, aumento do interesse de investidores e crescimento do volume de lançamentos.

Crédito imobiliário também favorece o mercado

Outro fator importante para entender o aquecimento do setor é a melhora recente nas condições de financiamento imobiliário.

As mudanças anunciadas no programa Minha Casa, Minha Vida, incluindo ampliação das faixas de renda e melhores condições de crédito, ajudaram a ampliar o público com acesso ao financiamento imobiliário.

O cenário favorece principalmente empreendimentos voltados para classe média, médio padrão e imóveis de entrada.

Além disso, o fortalecimento da atuação de construtoras locais em Feira de Santana também contribui para sustentar o atual ritmo de crescimento do mercado.

Feira vive um novo momento imobiliário

Os números registrados em 2025 ajudam a mostrar que Feira de Santana atravessa um novo momento do seu desenvolvimento imobiliário.

O crescimento simultâneo das regiões Norte e Leste da cidade reforça a expansão urbana e indica que o mercado continua encontrando forte demanda por novos empreendimentos.

Mais do que um dado pontual, os recordes registrados em 2025 ajudam a sinalizar um mercado mais aquecido, mais competitivo e em plena transformação.

E, ao que tudo indica, os próximos anos devem manter Feira de Santana entre os mercados imobiliários mais ativos do interior nordestino.